Et si ton capital arrêtait de dormir ?
On construit.On loue.On te paie.
Un actif immobilier à Bali, construit et géré pour toi, qui te verse un loyer net chaque mois.
Le seul opérateur immobilier intégré de Bali
21 minutes. Le modèle, les chiffres réels, les garanties. Stévan te montre tout.
21 minVoilà ce que fait ton argent aujourd’hui, sans nous : presque rien.
Tu as mis des années à économiser 100 000 €. Pour les regarder dormir ?
| Option | € net / mois sur 100k | Le vrai problème |
|---|---|---|
| Livret A | ~200 € brut | Imposé, l’inflation mange tout. |
| ETF | 0 € | Une ligne qui monte ou descend sur un écran. Pas du cash. |
| SCPI | ~200 € net | Illiquide. Plusieurs mois pour récupérer ton argent. |
| Locatif France | 150-300 € net | Deuxième CDI : gestion, vacance, travaux, impayés. |
| Tasvan | ~1 300 € net | Zéro gestion. On s’occupe de tout. |
Du passif qui ne paie pas, ou du rentable qui te bouffe ton temps. Il y a une troisième voie.
Un opérateur qui construit, loue, gère, et porte le risque avec toi.
95 % des promoteurs à Bali s’arrêtent à la vente. Tu te retrouves seul, à négocier une agence locale et à espérer que ça se loue.
✕ Promoteur classique, s’arrête ici
Le promoteur classique s’arrête à la construction. Tasvan va du terrain au cashflow, avec une garantie de rendement de 8 % la 1ʳᵉ année.
Si la villa ne se loue pas, on perd avec toi.
Notre métier ne s’arrête pas à la remise des clés. Il commence là.
Tasvan, du terrain au cashflow.
Calcule en 10 secondes ce que ton capital ferait à Bali.
soit net par an 15 600 €
Stévan & Nèta, derrière chaque villa.
J’ai construit Tasvan parce que j’en ai vu trop, à Bali, vendre une promesse et disparaître à la livraison. Des investisseurs livrés avec une villa qui ne ressemble pas aux rendus, un promoteur déjà parti sur le projet suivant.
J’ai décidé que Tasvan ne vendrait jamais une villa qu’on ne serait pas prêt à gérer nous-mêmes.
Nèta, ma femme et mon associée, est indonésienne. C’est grâce à elle qu’on obtient les meilleurs terrains, les meilleurs artisans, des prix qu’aucun étranger ne décroche seul. Cet avantage-là ne se copie pas.
Nos intérêts restent collés aux tiens, longtemps après la remise des clés.
Stévan & Nèta · Tasvan
TASVAN · PMA indonésien · À Bali depuis plus de 4 ans
L’offre, en clair.
Voici ce que tu reçois quand tu prends un Loft Tasvan à 75 000 €.
Ce que disent les propriétaires.
1 225 €/mois nettémoignage à venir84 % d’occupationtémoignage à venir
15,5 % nettémoignage à venirLes questions que tu te poses déjà.
Tu achètes un droit d’usage longue durée, notarié, 30 ans extensible jusqu’à 60. Tu es prioritaire à l’extension, écrit dans ton contrat. Et si tu changes d’avis : Buy-Back 90 % en Année 5.
Bali a accueilli 6,3 millions de touristes internationaux en 2024, record historique. Côté Tasvan : 78-92 % d’occupation sur le parc géré. La saturation menace les villas mal placées et mal gérées, pas les opérateurs sérieux.
Pas besoin de venir. Visio avec notaire indonésien, procuration notariée à distance, paiement échelonné sur compte escrow du notaire. Faisable en quelques jours, depuis ton salon.
Oui, c’est inclus. Le Pack Fiscalité couvre avocat fiscaliste partenaire, structure adaptée et un an de support. La convention France-Indonésie évite la double imposition.
La conciergerie Tasvan prend 15 % du brut. Inclus : listing, photos, pricing, check-in/out, ménage, maintenance, litiges, reporting mensuel. Tu reçois le net chaque mois.
Tes droits sur la villa restent les tiens, indépendamment de Tasvan : le bail est à ton nom chez le notaire. La gestion peut être reprise par n’importe quelle agence locale.
- 8 % garanti An 1
- Buy-Back 90 % An 5
- ~1 300 €/mois net